Sector · Inmobiliario y desarrolladoras
Para desarrolladoras e inmobiliarias que necesitan saber qué construir, para quién y cómo venderlo antes de comprometer capital.
En pocas palabras
Ochenta & Ocho ayuda a desarrolladoras e inmobiliarias de Nayarit a decidir qué construir, a quién venderle y cómo comunicarlo. Diseñamos y coordinamos estudios de mercado con entrevistas a profundidad, encuestas, focus groups, mystery shopper y recorridos de campo, como el que hicimos para PINSA en Tepic, Xalisco y Compostela. Con esa base dirigimos también marca, contenido, sitio web y campañas para conseguir prospectos que sí pueden comprar.
Lo que vemos en Nayarit
En Tepic y Xalisco, el comprador de vivienda compara mensualidades, no metros cuadrados. Si el producto no cabe en su crédito, ninguna campaña lo arregla. Esa respuesta sale de investigar, no de suponer.
Las campañas llenan el WhatsApp de curiosos. Sin un filtro de presupuesto, forma de pago y plazo, tu equipo de ventas pierde la semana y atiende tarde al comprador real.
En Bahía de Banderas y en el litoral de Compostela conviven compradores nacionales, extranjeros e inversionistas que piensan en renta vacacional. Cada uno pregunta cosas distintas: plusvalía, ocupación, fideicomiso. Un solo anuncio no les contesta a todos.
Una preventa necesita pruebas: avance de obra, permisos, quién está detrás. El contenido se planea para resolver esas dudas antes de que el prospecto las haga.
Dónde: Tepic, Xalisco y Compostela (estudio PINSA). Desarrollos en Bahía de Banderas y el resto de Nayarit.
Preguntas frecuentes
Depende de la decisión que tienes que tomar. El de PINSA combinó entrevistas a profundidad, encuestas en tres municipios, focus groups, mystery shopper en desarrollos activos y recorridos de campo para leer precios de suelo y zonas de crecimiento.
Sí. Dirigimos marca, contenido, sitio y pauta con un filtro de prospectos acordado con tu equipo de ventas, para que lleguen menos mensajes vacíos y más citas.
Trabajamos desde Tepic con proyectos en cualquier municipio de Nayarit. El estudio de PINSA cubrió Tepic, Xalisco y Compostela. Para desarrollos en la costa separamos el mensaje para comprador nacional, extranjero e inversionista. Dos personas del equipo atienden en inglés.
Depende del tamaño de la muestra, de los métodos y de cuántos municipios abarque. Al definir la metodología te entregamos un calendario cerrado.
Para decidir qué construir ahí: tipo de producto, tamaño, precio y a quién venderlo. Es más barato ajustar un proyecto en papel que una vez que la obra empezó.
Si dirigir tu empresa ya no es improvisar,
